أفضل 4 نصائح لتكون من الأغنياء عبر التسويق العقاري pdf
أهلا زوار موقع ميديا وورد أقدم لكم في هذه المقالة كيف تصبح محترف في التسويق العقاري كي تكون من الرابحين وصاحب رأس مال قوي ومن المستثمرين المهمين يجب ان تكون لديك خطة واستراتيجية في التسويق العقاري عليك أن تتبعها وخصوصاً في مجال العقارات ومعرفة تسويقها بالشكل الصحيح
ولذلك سنقدم لكم من خلال هذه التدوينة وأهم وأسهل الطرق التي يجب عليكم إتباعها من أجل الإستفادة وربح الكثير من آلاف الدولارات في مجال العقارات والتسويق العقاري
اولاً : يجب معرفة ماهي السياسة التي يجب أن تتبعها في خوض هذا المجال وماهي مهام المسوق العقاري ، فمثلاً هناك نوع من المتاجرة الصغيرة والتي لاتتطلب الكثير من المغامرة والتي غالباً مايكون مردودها الربحي متواضعاً وليس على قدر الطموحات والتي يقوم فيها المستثمر في شراء عقار صغر والقيام ببعض التعديلات عليه والتصليحات ومن ثم يقوم ببيعه في وقت قصير
إلا أن هناك طريقة مختلفة وتعتمد على الربح البطيء والتي تأتي بربح اكثر بكثير من الارباح السريعة وبحث عن التسويق العقاري وذلك بالإحتفاظ بالعقار لمدة أطول والقيام بعملية بحث عن التسويق العقاري ومعرفة قواعد إستيراتيجيات الإسثمار العقاري والتعامل على اساسه
وهناك أساليب مختلفة في طرق التسويق العقاري والربح من خلاله
فمثلاً هناك طريقة للربح من العقار وهي الإعتماد على تحسين مظهره و إجراء تصليحات ضرورية عليه والقيام بالإعلان ن بيعه في المكاتب العقارية إلى أن ياتي المشتري ويتم الإتفاق على المبيع بسعر يفوق راس المال وكلفة الإصلاحات التي قام بها وكذلك معرفة شروط التسويق العقاري
ولكن هناك طريقة قد تختلف عن الطريقة السابقة وهي شراء عقار ما وتركه على وضعه من دون إجراء أي تعديل عليه او صرف مبالغ عليه ولكن شرط أن ينركه لمدة زمنية طويلة إلى أن يأتي زمن ترتفع فيه اسعار العقارت وعند ذاك يوم ببيع هذا العقار
في حال قرر المستثمر التجارة بالعقارات والبيع بالطريقة السريعة وهي الإعتماد على إجراء تحسينات وإصلاحات على العقار ثم بيعه يجب أن يتقيد ببعض النقاط المهمة وهي القيام بعملية حسابية صغيرة بينه وبين نفسه وهي أنه ان يضمن الربح عالاقل 20 % بالمائة من قيمة العقار مع ملاحظة حساب قيمة وكلفة الإصلاحات التي يقوم بصرفها على العقار
فعند الشراء يجب معرفة قيمة العقار الحقيقية بعد التصليحات والترميمات عليه ، ثم حساب تكلفة التحسينات والإصلاحات وبعد ذلك يقوم بتقييم العقار وحذف قيمة التصليحات وذلك من أجل تحقيق الربح السريع المطلوب
اقرأ أيضاً:
إستراتيجية سهلة لربح 1 دولار كل ساعة عبر برنامج ميكو للدردشة
أيضاً هناك بعض الملاحظات التي يجب على المستثمر العقاري مراعاتها والإنتباه لها وهي :
خطوات التسويق العقاري الحديث
• الإعتماد على البنوك الداعمة والأقل سحباً للفائدة من غيره من البنوك
لأنه وفي بعض الأحيان يحصل جمود في الأسواق العقارية ويتعذر عليك البيع بوقت سريع وبالتالي يجب وضع في الحسبان ان يكون لديك
• إحتياطي من المال من أجل سداد ديون البنك وان لاتتعرض للضغوطات المالية من بل هذه البنوك
• ايضاً ان تكون صاحب خبرة ومعرفة كافية بأمور العقارات وتقلباتها من حيث معرفة قيمة العقارات في كل منطقة على حدة
كذلك يجب أن تكون على دراية تامة بقيمة السعر الحقيقي لكل منطقة او شارع حتى لاتقع في مطب سوء التقدير وبالتالي الخسارة بدلاً من الربح وهنا يتطلب منك الذكاء وحُسن التصرف والتدبير وفي حال حصول بعض الظروف التي تحد من إرتفاع سعر العقارات عليك التصرف بذكاء وبسرعة والبيع حتى وأن كانت هناك خيارة فالقبول بخسارة صغيرة أفضل من التأجيل والإنتطار لاوقات طويلة وبالتالي ستكون الخسارة أفظع وأضخم
• من الضروري عدم التسرع في البيع وان يكون عندك الوقت الكافي من أجل الإنتظار والبيع بسعر مرضي
فمن غير المعقول التسرع في عملية الشراء والبيع كي لاتفقد الكثير من حصتك في الارباح وحتى تأخذ وقتك الكافي في إجراء أي تعديل تقوم به على العقار وأن تستغل اوقات فراغك من اجل العمل على هذه الإجراءات بنفسك دون اللجوء إلى تكليف عمال آخرين في ذلك لأن الأجور التي ستدفعها لهم ستكون من ضمن الربح الذي كنت ستجنيه من هذا العقار ، ولذلك عليك البحث عن الوقت الكافي وأخذ حريتك في عملية الشراء والبيع
• كذلك من الضروري التحلي بالإنتظار والصبر الطويل في عملية تسويق العقارات وعدم التسرع
كما يجب الإعتماد على النفس في عملية الشراء والبيع دون اللجوء إلى موكلين وسماسرة لأن ماسيأخذونه من كومسيون وأتعاب سيجعل من أرباحك قليلة وقد تكون مخيبة
وعليه يجب أن يكون المستثمر واثقاً من تصرفاته وصاحب خبرة وأكثر حرفية وان لايعتمد على خدمات الوسطاء
وأخيراً يتطلب من التاجر او المستثمر ان يعتمد في تجارته على أصحاب الخبرات والإختصاصات في مجال سير المعاملات العقارية لأنه قد تعترضه بعض المشاكل والعراقيل في عمليات البيع والشراء والتسليم والإستلام
فالمحاسب ضروري من أجل عمليات الإيرادات وتقديم إيصاحات حول الإعدادات الضريبية من قبل الجهات المختصة ومرفة أحوال وظروف وأحوال السوق التجارية
كذلك المحامي لاغنى عنه من أجل كافة الإجراءات القانونية وتنفيذ العقود التي تم الإتاق والتوقيع عليها من قبل المشتري والبائع وضمان تنفيذ البنود حسب القانون وأن لايكون مخالفاً لها
كيفية التسويق العقاري عبر النت
لا ننسى الدور المهم الذي يقوم به المهندس عند شراء العقارات ومعرفة كم راتب المسوق العقاري في الأسواق العقارية ، إذ لابد من معرفة حيثيات السلامة وضمان جودة الأرض التي يقوم عليها العقار او سوء التربة او حدوث بعض الإنجرافات او مشاكل في الطبقات السطحية في أرضية العقار
والإعتماد على من يقومون بأعمال السمسرة والتقريب بين الطرفين البائع والمشتري ويحصل على عمولة التسويق العقاري لأنهم هم أعلم بالقيمة الحقيقية وثمن كل عقار بحسب المنطقة والموقع الذي يتواجد فيه هذا العقار ومعرفة مواصفات المسوق العقاري
كذلك يتوجب على المستثمر اللجوء الى بعض أصحاب الخبرات والأخذ بآرائهم والعمل بها وذلك من اجل الحصول في المهاية على عملية ناجحة في التسويق العقاري وتحقيق أرباح ممتازة في مجال بيع وشراء العقارات وتكون من الناجحين في هذا المجال
وقد ظهرت في الآونة الأخيرة بوادر مشروع تسويق عقاري إلكتروني سوف يتم الإعتماد عليه في أوقات لاحقة
قدمنا لكم أعزائنا زوار هذه المدونة فيما مضى لمحة عن بعض النصائح والتوجيهات التي قد يحتاجها المستثمر في مجال العقارات من أجل تحقيق أرباحاً ضخمة في تجارة العقارات وتحقيق كورس التسويق العقاري وأتمنى ان تكونو قد إستفدتم من الشرح
مواضيع ذات صلة:
