طرق الحصول على الإقامة في هولندا عبر شراء عقار
ما هي الطرق المتاحه للحصول على الاقامه مقابل الاستثمار ؟ أعزائي زوار موقع ميديا وورد هناك العديد من الدول الاوروبيه تسمح بالحصول على الإقامه عن طريق شراء عقار فهل هولندا على تلك القائمه
في العديد من دول تمنح الإقامة بشراء عقار من قبل الاجانب عن طريق شراء عقار يمكننا القول للأشخاص الذين يهدرون أموالهم من أجل شراء عقار بأنكم تقدمون على خيار خاطئ حيث ان هولندا لاتمنح الاقامه عن طريق شراء عقار بل عن طريق الاستثمار يمكنك الحصول على الاقامه في هولندا.
هل شراء عقار في هولندا يمنح الاقامة ؟
الحصول على الإقامه في هولندا عن طريق الاستثمار ليس بالضروره اذا كنت ترغب بالعيش في هولندا مقابل تصريح الاقامه ودفع أسعار البيوت في هولندا وهذا الأمر متاح للأشخاص الذين يعيشون في احدى الدول الإتحاد الأوروبي أو في دول الاقتصاد الاوروبي
كذلك بالنسبه للأجانب من خارج هذه الدول تنطبق عليهم شروط الحصول على الاقامه ومتطلباتها من اهم الشروط حسن السمعه والقدرة المالية بالإضافة الى متطلبات أخرى للحصول على الإقامه مقابل الاستثمار وهي :
1- يجب الاستثمار بمبلغ لا تقل عن مليون وربع يويو وهذا المبلغ يسبب نهوض الاقتصاد الهولندي من خلال جلب الأموال الى البلد وبعد ذلك يحصل المستثمر على اقامة لمدة خمس سنوات ويشترط على المستثمر خلال هذه المدة خلق فرص عمل لما لا يقل عن 15 مواطناً هولندياً كما ويجب الحصول على إقامة العمل في هولندا والموافقه من غرفه التجاره الهولنديه عند القيام بالاستثمار
تمنح الحكومه الهولنديه نوع من التاشيرات الخاصه للمستثمرين الأجانب الذين يقومون بطرحها فرص عمل جديده في هولندا ويطلق على هذه التاشيره بالذهبيه لانها تعطى للمستثمر اقامه لمده 5 سنوات ولا يشترك تتواجد المستثمر في هولندا عند حصوله على هذه التاشيره.
امكانيه شراء العقارات للمهاجرين في هولندا :
لا تضع الحكومه الهولنديه قيوداً على المستثمرين الأجانب الذين يريدون شراء عقار في هولندا حتى وان كانوا متواجدين في البلاد ام لا
تتيح الحكومه الهولنديه امكانيه منح قروض بشرط اقامه المستثمر في هولندا
مواطنوا دول الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقصادية ليسوا بحاجة الي تأشيرة للسكن أو العمل في هولندا
المواطنون الهولنديون والمهاجرين يحصلون على ميزه الخصم في بعض التكاليف المتعلقه ب شراء المنزل و يشترط على المهاجرين ان يحمل تصريح الإقامه الهولندية
يتم توقيع العقد العقاري الذي يحتوي تفاصيل الصفقه وشروطها بعد الإتفاق الشفوي.
شاهد أيضاً:
بعض البنود التي يجب اخذها بعين الاعتبار:
- البند الاول: ينصح بالتعاون مع وكاله متخصصه بدلاً من التواصل المباشر مع المالكين بما يتيح لك مرافقه الاشخاص الموثوقين الذين لديهم إطلاع جيد بالقوانين الهولنديه للاجابه عن الأسئله التي تدور في ذهن لك حول موضوع شراء العقار في هولندا
- البند الثاني : يمنح الزبون مهله ثلاثه أيام لتغيير رايه في الصفقة العقاريه وبعد ذلك في حال قرر فسخ العقد يتوجب عليه دفع مبلغ للبائع
- البند الثالث: يجب على المستثمر دفع رسوم نقل الملكيه لكاتب العدل عند تسجيل الأراضي قانونياً
- البند الرابع : يجب كتابه المستندات ذات الصله بالصفقه العقاريه باللغه الهولنديه وينصح بكتابه نسخه منها بلغتك الام
- يجب إبرام عقد نقل الملكيه بعد توقيع البيان من قبل الزبون والبائع لنقل الملكيه للمالكين الجدد
التكاليف المضافه على شراء العقارات في هولندا تضاف الى المبلغ الذي سيدفعه الزبون لشراء العقار وفي هذا الحال يتحمل بعض التكاليف الاضافيه وسنوجزها لكم كما يلي :
1- رسوم نقل الملكيه: اذا كان العقار حديث البناء أو كان البائع يملك العقار منذ أقل من أربعه أشهر فلا تلزم الحكومه الزبون بدفع 2 % من قيمه العقار
2- مكتب كاتب العدل : يتوجب على الزبون العوده الى مكتب كاتب العدل عند نقل الملكيه و تسجيلها في السجل العقاري بشكل قانوني وتتراوح قيمه الرسوم من 900 يورو الى 2000 يورو
3- التقييم العقاري: عند الحصول على القرض الحكومي يطلب البنت المقرض من الزبون تقديم تقرير تقييم رسمي وتعتمد قيمه تقييم العقار على المساحه وتتراوح بين 300 الى 800 يورو
4- مندوب العقارات: يساعد مندوب العقارات الزبون في ايجاد منزل مناسب له والتفاوض بأسعار العقارات وعادة ما يطلب المندوب بمبلغ يتراوح ما بين 500 الى 3000 يورو
5- فحص الهيكل العقاري : يكلف فحص هيكل العطار حوالي 50 ل 900 يورو وذلك اعتمادا على مساحه العماره
طرق البحث عن العقارات في هولندا يمكن ذلك عن طريق مراجعه بوابات الإنترنت ويمكن البحث في الصحف المحلية وذلك عن طريق الفيسبوك وموقع جوجل والاشخاص الموثوقين الموجودين في هولندا والمكاتب العقاريه الهولندية.
برنامج الحصول على الاقامه في هولندا :
وهو من البرامج المميزه التي أصدرتها الحكومه الهولنديه ومن خلالها منح المستثمر الاقامه المؤقته كي لا يفكر في العمل في هولندا بدون أوراق والتي تنتهي عند انتهاء عمل المستثمر كما وتستهدف أصحاب الأموال بشكل خاص ومما لا شك فيه ان تحسن الاقتصاد في اي دوله يعود بالنفع والفائده على دخل الفرد وبالتالي رضا الشعب الهولندي عن حكومته
شروط برنامج الحصول على الاقامه الهولندية
- أن يودع المبلغ المالي في بنوك الاستثمار ويكون البنك له فرع في هولندا
- ألا يكون المستثمر يملك عقار خاص
- يجب تقديم اضافه غير ماديه تفيد المجتمع الهولندي
- يجب على المستثمر تامين فرص عمل عشره هولنديين خلال خمس سنوات الاستثمار في هولندا.
مميزات برنامج الاقامه في هولندا
- ثلاث سنوات هي مده الاقامه المؤقته في هولندا
- الحاصل على الإقامة غير مقيد بالعمل في هولندا
- يمكن للحاصل على الإقامة جلب أفراد اسرته وابنائه للعيش معه في هولندا بعد تصريح الإقامة.
- الحصول على ميزات الشعب الهولندي بالإضافه الى التامين الصحي والرعاية الصحية.
- يستطيع الفرد الحاصل على الإقامه الهولنديه التنقل بين دول الإتحاد الاوروبي والتي يبلغ عددها 26 دوله أوروبيه وتجول في اكثر من 150 دوله حول العالم بكل حريه وبلا قيود
- تعمل هولندا على تشجيع الاستثمار بشكل كبير جذب رأس المال الكبير وجذب أصحاب الثروات من أجل التقديم على فيزا البحث عن عمل في هولندا ومنحهم الإقامه في هولندا.
- ترى الحكومه الهولندية ان منح التأشيرة لمن يشتري عقار في هولندا لن يعود على الدوله بفائده كبيره فهي لا تمنح الإقامه الا للمستثمرين وأصحاب المال تعد هولندا من الدول الاقتصاديه والتى تنافس الدول الكبرى في الاقتصاد
وفي نهايه هذا المقال نتمنى ان نكون قد أجبنا على سؤالكم بخصوص الاستثمار وشراء العقارات في هولندا والتي تتعلق بالاقامه الدائمة.
مواضيع ذات صلة :