شرط الحصول على الإقامة في امريكا عبر شراء عقار
هل شراء عقار في أمريكا يعطي الإقامة ؟
إن الحصول على الإقامة في أمريكا من خلال شراء العقار يعتبر موضوعاً لا يعتبر الحصول عليه بالأمر السهل وخاصة مع ارتفاع أسعار المنازل في أمريكا ، كما يعتقد أغلب الناس اذ بأنهم عندما يشترون منزلاً في أمريكا سيحصلون على الاقامة مباشرة بالإضافة إلى الكثير من مميزات شراء منزل في امريكا التي ستتعرف عليها في السطور أدناه.
هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة ؟
يستطيع الأشخاص الأشخاص شراء منزل عند جودهم ضمن الولايات المتحدة الأمريكية عن طريق التأشيرة السياحية فلا يوجد قيود تحدهم من ذلك
ويجب على الأشخاص الراغبين بشراء عقار في أمريكا أن يحصلوا على اقامة دائمة وثابتة / حيث أن الولايات المتحدة الأمريكية هي واحدة من أهم دول تمنح الإقامة بشراء عقار لعام 2022.
كما ويوجد عدة طرق مختلفة للحصول على الإقامة الدائمة سنتعرف عليها تباعاً ستقدم الفائدة لكل من يتساءل كيف اطلع إقامة في امريكا.
شراء العقار في أمريكا ومعايير الاستثمار
يجب على من يرغب في شراء منزل في امريكا للاجانب وجميع الأفراد الذين يريدون شراء العقارات والاستثمار في أمريكا أن يكونوا ملمين بجميع القضايا التي تتعلق بهذا الموضوع وفي حال حدوث أي مشكلة يجب على المستثمر معرفة هل تمتلك المحكمة شروط الدفاع عن حق المستثمر أم لا ؟
شراء العقار في أمريكا وصلاحية الأفراد :
من بعد تجربة شراء بيت في امريكا من قبل الكثير من المقيمين تبين لنا يمكن للجميع شراء العقارات والحصول على الاقامة ولكن شراء العقارات في أمريكا ليس دليلاً على الحصول على الاقامة والجنسية فلا توجد قيود وضوابط تمنعك من الشراء في أمريكا.
إقرأ أيضاً:
طريقة الحصول على تأشيرة أمريكا بالتفصيل
شراء العقارات في أمريكا والمراحل القانونية :
- المدة المحددة للمراحل القانونية المتعلقة بشراء العقار في أمريكا عن طريق القروض البنكية والرهن العقاري قصيرة حيث تمتد من 25 الى 35 يوم
- وان شراء العقار عبر مبلغ الاستثمار في أمريكا بصورة نقدية يحتاج من 7 الى 10 ايام
- يشتري الأفراد العقارات في أمريكا للسكن وليس للاستثمار
- في السنوات الأخيرة حققت أسعار العقارات ارتفاعاً ملحوظاً لاسيما في المدن الكبرى مثل ميامي, لوس أنجلوس , كاليفورنيا
- كما وتبلغ نسبة الضرائب على العقار في أمريكا 2% من قيمة العقار في نفس السنة
- يقوم المشتري على ارشادات ونصائح من خبراء البيع والشراء
- تسجل المستندات والوثائق الخاصة بالعقار عند كاتب العدل
- يستلم المشتري العقار من البائع
شراء العقارات في أمريكا وتكاليف الشراء والتأجير
تختلف القيمة النقدية للشراء وتأجير العقارات في مدن أمريكا ولذلك يجب على الأفراد الإنتباه إلى أن التكاليف تختلف ضمن الولايات الأمريكية من مدينة إلى أخرى ويمكنك العثور على أرخص منزل في أمريكا من خلال عدة مواقع تعلن عن شقق في أمريكا للبيع.
وبسبب خضوع شؤون الهجرة لقوانين صارمة وخاضعة في أمور تتعلق بالاستثمار الأجنبي فأمريكا بحاجة إلى مستثمرين أجانب فقط من أجل تحفيز الاقتصاد في البلاد فقط ومع ذلك فإن بالأوقات الأخيرة أصبح الاستثمار في أمريكا يواجه تحديات بشكل كبير ومتزايد بالمواضيع التي تتعلق بكل من يريد أن يدخل الى الولايات المتحدة الأمريكية
هل شراء عقار في أمريكا يجعلني مواطناً عن طريق برنامج EB-5 ؟
هذا البرنامج يعرف باسم برنامج المستثمر المهاجر وهو يحفز المستثمرين الأجانب من خلال منحهم للجنسية بشرط الاستثمار في الشركات الأمريكية التي توفر فرص عمل كما ويتوجب على المستثمر المقدم للطلب
اثبات أنه استثمر أو في مرحلة الاستثمار بمبلغ مليون دولار كحد أدنى في أحد الأعمال التجارية أو يحفظ 10 وظائف بدوام كامل كما ويمكن تخفيض المبلغ في حالو كان المستثمر يريد الاستثمار في منطقة ريفية يقل عدد سكانها عن 20 ألفاً
ويوجد بها معدل بطالة جيد وبعد استيفاء الشروط سيتم منح مقدم الطلب تأشيرة اختبار لمدة سنتين بالإضافة لعائلته
هل شراء منزل في الولايات المتحدة عن طريق تأشيرة F-1 يجعلني مواطناً ؟
تمنح هذه التأشيرة امكانية الوصول الى البرامج الأكاديمية والتدريب اللغوي لغير المواطنين الأمريكيين كما ويشترط على مقدم الطلب أن يسجل في دورة دراسية كاملة ولا تقل عن 12 ساعة في جامعة معترف بها في أمريكا أو 18 ساعة في الأسبوع في برنامج للغة الانجليزية.
شروط التقدم للحصول على تأشيرة F-1
أولاً يتوجب عليك التقدم إلى المؤسسة التعليمية التي اخترتها والحصول على النموذج وأن تحمل وثيقة تثبت فيها أنط تستطيع دعم نفسك مالياً عند وجودك في أمريكا كما ويمكن لمقدمي طلب F-1 الحصول على تأشيرة لأفراد عائلتهم وبإمكانهم أن يبقوا ضمن الولايات المتحدة كمعيلين للطالب الذي سجل في البلد
إقرأ أيضاً:
مواقع وتطبيقات تأمين سكن في أمريكا للإيجار
هل شراء عقار في أمريكا من خلال فيزا E-2 يمنح الإقامة ؟
كذلك تمنح هذه الفيزا للأجانب الذين يستثمرون في الأعمال التجارية في أمريكا وقيمة تلك الاستثمارات حوالي 500 ألف أو مليون دولار وتشترط هذه الفيزا أن يكون الاستثمار كبيراً لرأس المال بما يعني أن رأس المال كافي على امتلاك الحصة الغالبية في الشركة
ولكن تفرض هذه التأشيرة بعض القيود منها أنها متاحة فقط لمواطني دول محددة وصالحة لمدة عامين فقط بالرغم من أنه يمكن تجديد التأشيرة إلى أجل غير محدد ويتوجب على حاملي هذه التأشيرة مغادرة الولايات المتحدة في حال انتهى عملهم في الشركة
ويتمكن الزوج أو الزوجة الحاصل على هذه التأشيرة العمل بشكل قانوني في الولايات المتحدة الأمريكية وان الأطفال الذيت تقل أعمارهم عن 21 سنة لا يستطيعون فعل ذلك
هل يمكنني الحصول على الإقامة من خلال الزواج من مواطن يحمل الجنسية الأمريكية ؟
لا يتوجب عليك الاستثمار أو العمل أو التعلم في الولايات الأمريكية للإقامة فيها بشكل قانوني بل يمكنك الحصول على الاقامة عن طريق الزواج من مواطن أمريكي وتكوين الأسرة في الولايات المتحدة حيث يمكن للأجانب الذين يتزوجون من مواطن أمريكي تقدم الطلب للحصول على الإقامة عن طريق التجنيس
شروط الحصول على التأشيرة أو البطاقة الخضراء هو اثبات أن الزواج قد تم تنفيذه من قبل مسؤول وقدم للمحكمة بشكل قانوني وأن يكون الزواج ساري المفعول عند التقدم بالطلب للحصول على البطاقة الخضراء.
مواضيع ذات صلة :