طريقة شراء منزل بالتقسيط في كندا للعرب
كيفية شراء منزل بالتقسيط في كندا مهما اختلفت الظروف وتغيرت تبقى وعلى مر الزمان غايتنا الأساسية الاستقرار فالحاجة إلى منزل ربما تسبق حاجتنا الملحة للهواء قد يختلف المسكن من فرد الى آخر حسب طبيعة الحياة والمكان الذي يعيش فيه ووضعه المادي بشكل خاص
لكن ما يجب أن نتفق عليه جميعا أن كندا هي البلد الحلم بإمتلاكها طبيعية جغرافية تشمل الجبال والسهول والشلالات كذلك هي البلد الحلم لكل فرد يحلم بامتلاك فرصة عمل مميزة ومستوى معيشي متقدم حتى طلبتها يحظون على مستوى عال من تقدم وقوة أنظمة التعليم.
كل هذه محفزات تشجع الكثيرين في دفع تكلفة شراء منزل في كندا دون تردد سواء داخل كندا أو خارجها للحصول على البيت المثالي فيها، وموضوعنا هذا حول كيفية شراء منزل بالتقسيط في كندا، لذا سنحاول مساعدتك بطرح الأفكار حول أسعار المنازل وكيفية شرائها في كندا من خلال إمدادك بالمعلومات التي من شأنها أن تعينك على ذلك.
خطوات شراء منزل بالتقسيط في كندا
- أن تحصل على عقد عمل في كندا بشكل دائم.
- أن يكفي دخلك المادي النفقات الشهرية وكذلك أقساط البنك.
- ألا تكون مدين لأي جهة ما.
- أن تحصل على تأمين رهن قرض عقاري وذلك بطلب من البنك.
- أن تملك مبلغ من سعر المنزل.
- أن تملك كفيل لك (وسيط عقاري).
- أن تملك فائضاً مالياً بحدود 10000 دولار كندي.
نفقات إضافية (ضرائب ورسوم ) لشراء منزل بالتقسيط في كندا
سنذكرها لكم بشكل مفصل، ألا وهي كالتالي:
المبلغ المستحق للمحامي الذي تم الاعتماد عليه في الاجراءات القانونية، والذي يبلغ كحد أدنى 2000 دولار كندي.
إقرأ أيضاً: شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة أم لا
ضريبة نقل ملكية العقار في كندا
المفتش الخاص بفحص الأضرار الذي يعمل على وضع تقرير عن مجموعة نقاط مثل تضرر المبنى او وجود مشكلة ما تلزم المعالجة والصيانة وما شابه، والذي يتراوح بين 400 وبقيمة 7000 دولار.
قد يترتب على من يرغب في شراء منزل في كندا للاجانب الدفع في حال وجود حاجة للصيانة (صيانة سقف ما او فناء) نفقات إضافية تختلف قيمتها من منزل لآخر تبعاً للمساحة ووضع المنزل.
- رسوم التامين على الملكية والخدمات في كندا
- رسوم الخدمة وتشمل بشكل خاص ماء وكهرباء وهاتف
- رسوم تأمين صحية (في حالة عجز أو مرض).
متى نلجأ إلى تأمين الرهن العقاري في كندا؟
عندما تملك أقل من 20% من سعر بيوت للبيع في كندا المراد شراؤها، وعليك أن تتذكر انه يجب أن تملك تأمين قرض رهن عقاري هذا التأمين لمصلحة مقرض الرهن العقاري وليس لخدمتك انت حيث انه يضمن له حقه في حال عدم سدادك له أقساط الرهن.
الحالات التي لا يتوفر فيها تأمين قروض رهن عقاري؟
- في حال كان المنزل بسعر شراء مليون دولار كندي فما فوق.
- عندما يكون القرض غير محقق لمعايير شركات تأمين الرهن العقاري.
- في حال كان المقرض الذي قمت بتعيينه لأجلك هو من يقوم بإجراءات الحصول على تأمين القرض بدلا منك أنت.
تكلفة تأمين قرض الرهن العقاري في كندا:
تعتمد بالدرجة الأولى على ما تدفعه كمبلغ أول فإذا أردت أن تكون رسوم تأمين القروض أقل ينبغي لك أن تزيد قيمة المبلغ الأول المدفوع ، ورسوم تأمين قروض الرهن العقاري تتراوح ما بين 0.6 و4.50 % من مبلغ الرهن العقاري.
كيفية دفع رسوم تأمين قروض الرهن العقاري في كندا
يتم ذلك من خلال القيام بدفع الرسوم بإضافتها إلى الرهن العقاري الخاص بك مع العلم أنه في هذه الحالة يتوجب عليك أن تدفع فائدة على رسومك، من خلال القيام بدفع مبلغ مدفوع سابقاً.
أسعار البيوت في كندا 2023
- تتراوح أرخص أسعار البيوت في كندا مونتريال ما بين 344 وال360 الف دولار كندي بشكل تقريبي.
- تتزايد أسعار المنازل في كندا تورينتو عن كندا مونتريال إلى حد يصل ل 900 الف دولار كندي.
- تصل اسعار المنازل في اوتاوا إلى370 الف دولار كندي.
- تصل أسعار سوق العقارات في كندا ضمن فيكتوريا التابعة لكولومبيا البريطانية إلى 76 ألف دولار كندي تقريباً.
- تصل أسعار المنازل في لندن التابعة لأونتاريو إلى 345 ألف دولار كندي تقريبياً.
- تصل أسعار المنازل في هاملتون التابعة لأونتاريو حتى 535 ألف دولار كندي تقريبياً.
- تصل أسعار المنازل في سانت جون التابعة لنيو برونزويك إلى 188 ألف دولار كندي تقريباً.
- تصل أسعار المنازل في كيبيك إلى 260 ألف دولار كندي تقريبياً.
بعض النقاط والملاحظات شراء منزل في كندا للاجانب:
القاطنين غير المحليين (ليسوا من السكان الأصليين) الراغبين بشراء منازل في كندا.
كندا لا تعرف أبداً معنى التمييز والتفرقة ولا تفرق بين مقيميها وبذلك فهي تجعل شراء عقار في كندا بمثابة أفضل استثمار في كندا برأس مال متوسط، حيث تسمح للقاطنين أو القادمين حديثاً او حاملي الجنسية الكندية بشراء منزل بالتقسيط فيها بشكل قانوني.
ماذا عن إمكانية بيع المنزل في كندا بعد شرائه بالتقسيط ؟
يمكن لمن يشتري منزلاً بالتقسيط في كندا بيعه ولكن بعد أن يمضي على شراء المنزل 8 أشهر.
هل يحق للمقيم خارج كندا شراء منزل في كندا ؟
يسمح الاستثمار في كندا للأجانب وهنالك الكثير من التسهيلات للراغبين في شراء منازل في كندا لغير القاطنين الراغبين في شراء إقامة في كندا عبر هذه الإستراتيجية الذكية، لكن وفق شروط محددة تختلف عن القاطنين فيها.
في نهاية وختام هذا المقال عن طريقة شراء منزل بالتقسيط في كندا أنتبه جيداً على أختيار أقل تكلفة شراء منزل في كندا عند البحث عن منزل يناسب الميزانية التي بحوزتك، وحدد موقع منزلك المرغوب بدقة واحرص ألا تتجاوز تكاليف السكن الشهرية 35% من دخلك الشهري، نأمل أننا قمنا بتزويدك بالمعلومات الكفيلة بمساعدتك على تلبية طلبك، حظاً طيباً وحياة سعيدة في كندا.
المؤلف: ثامر العلي.
مواضيع ذات صلة:
